ハイクラスにリノベーションされた4方向バルコニー付の間取り。京都タワー・嵐山・東本願寺などの眺望があなたのものに。これほど抜け感のあるマンション物件は他に類を見ません。
西洞院通沿いに佇む外観の様子です。京都駅が近いだけでなく、バス停も目の前にあります。
約26帖の高級感溢れる大空間。LDKは市内ではほとんど見ることのない4面採光で陽当たり通風も良好です。
リビング空間に調和するオープンキッチン。キッチンは物件に相応しい「深型食洗器」「グースネックタッチレス水栓」「人造大理石トップ」「キャビネット収納一体型」、キッチン合わせのカップボードも標準設置。
癒しの空間であるユニットバス。全面に落ち着きと高級感のある凹凸が浮かぶ木目パネルを採用。ダウンライト仕様やスライドバーなどホテルライクが日常に。
ルーフバルコニーの眼前には京都タワーの眺望。直線距離で約350ｍの場所にあるため迫力のサイズ感です。
日没〜24：00の間、京都タワーのライトアップをお楽しみ頂けます。基本ホワイトですが、啓発活動に合わせてイエローグリーンやピンク、パープルなどにライトアップが変化することもあります。
黒を基調とした玄関には、足元を彩る間接照明を配したシューズボックスや鍵置きなどに便利なスツール、ピクチャーレールを設置。お気に入りの絵画やお写真をライトアップ出来る角度調整可能なダウンライトも。
白で統一された廊下。アクリルガラス製ドア「ラフィス」が一体感を演出しつつも廊下とリビング空間を区切ります。
夜間は間接照明のみで落ち着いた雰囲気で過ごすことも出来ます。優しい温白色の間接照明は落ち着きがありつつも書き物などの作業にも◎
TVボードには大判の石目調のエコカラットと3面の間接照明を採用。エコカラットは意匠のみでなく調湿、脱臭、有害物質の吸着といった機能を持ち合わせる機能性も有します。
リビングから続く約3帖のウォークインクローゼット。ゆとりのある収納空間です。
リビング西側のバルコニーからは嵐山までの眺望があります。西洞院に面しており、抜け感のある眺望です。
間接照明が素敵な雰囲気を演出するミラタップ”ピッタミラー”を採用。洗面台はタッチレス水栓です。
白を基調としたトイレ空間です。セパレートタイプの手洗い器はセンサー式で機能性もあります。リビング続きのタイル調フローリング床を採用。
ルーフバルコニーへ続く南東角の洋室。窓からは京都タワーの眺望。
各室のクローゼットは扉高さを調整。
ここが市内中心部であることを忘れさせてくれるようなバルコニー空間。当マンションでルーフバルコニーを備える唯一のお部屋です。
各室のドアは白を基調としたミニマルなデザイン。
北東角の洋室にもバルコニーが備わります。窓からは東本願寺の一部が望めます。
セブンイレブン下京区役所前店まで90m
下京総合庁舎まで90m
ヨドバシカメラマルチメディア京都まで400m
京都ポルタまで400m
ジェイアール京都伊勢丹まで500m
廊下から出入り可能な南向きのルーフテラスも当マンションで唯一本物件のみに備わります。
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中古マンション
グラン・シティオ京都駅北通り
京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町
8,980万円
支払い目安：
27.5
万円/月JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分
86.03㎡ / 2SLDK
2000年築 / 7階 / RC造
0037-634-36215
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60845-3744
お問い合わせ先：センチュリー21リンク
ポイント
「京の玄関口に住まう」 四方向のパノラマビューを誇るレジデンス
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 86.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.84㎡ |
| 備考 | ハイクラスにリノベーションされた4方向バルコニー付の間取り。京都タワー・嵐山・東本願寺などの眺望があなたのものに。これほど抜け感のあるマンション物件は他に類を見ません。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室2面採光、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2025年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、内装全改装済み |
| 外装 | 2025年07月実施 共用廊下塩ビシート |
| 備考 | 室内フルリノベーション |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 下京渉成小学校(700m)、下京中学校(900m) |
| 買い物 | コンビニ(90m) |
| その他施設 | 下京総合庁舎(90m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グラン・シティオ京都駅北通り |
| 価格 | 8,980万円 |
| 管理費等 | 15,290円 |
| 修繕積立金 | 18,240円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 86.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年09月 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西洞院通七条下る東塩小路町 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 568.65㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 高度地区、防火地域、景観法 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料（月額）：1,080円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 [物件コード]185101-3572、バルコニー面積はバルコニー・ルーフテラス・ルーフバルコニーの合計面積です。ルーフバルコニー使用料：1、080円/月※ポーチ4.20平米※駐輪場使用料：100円〜200円/月※ペット飼育不可 |
| HOME'S 物件番号 | 90630001187 |
| 自社管理番号 | 185101-3572 |
| 情報登録日 | 2025年08月03日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21リンク |
| 所在地 | 京都府京都市下京区木津屋橋通堀川東入油小路町278グレースソフィア・アネックス�１F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-213-301 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(2)第14367号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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